Vente divers

50 m²

1 pièce 1 p

Paris 7ème (75007)

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Realtii

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Description

Opportunité Off-Market
Local Commercial Loué – Rue du Bac, 7ème arrdt de Paris.
REALTII est fier de vous proposer un rez-de-chaussée commercial unique situé dans l'une des rues les plus prestigieuses de Paris la célèbre rue du Bac.
Pourquoi ce bien est une opportunité exceptionnelle ?
La rue du Bac est synonyme de prestige et de dynamisme. Connue pour ses boutiques haut de gamme, ses galeries d'art renommées et ses commerces de bouche raffinés, cette rue attire une clientèle exigeante et internationale.
Situé à proximité de lieux emblématiques de Paris ce quartier incarne le luxe et l'élégance à la parisienne. L'environnement attractif et sophistiqué renforce l'intérêt de cet emplacement, idéal pour garantir une activité commerciale de qualité.
Ce local entièrement rénové avec des finitions de haute qualité est actuellement loué dans le cadre d'un bail 3/6/9. Il assure ainsi un loyer stable et sécurisé offrant une excellente opportunité d'investissement avec des rendements garantis.
Ce BIEN déjà occupé et situé dans une rue historique et convoitée, représente une opportunité d'investissement rare sur le marché parisien à cet emplacement.
Loyer : 52 000 € HC par an.
Pour plus d'informations sur cette offre exclusive veuillez nous contacter directement.
Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Realtii : Conseiller Commercial - Thierry-Michel CORBIN
RCP 831 928 734

Publiée le 06/09/2024 - maj le 01/12/2024 - Réf. agence : VP123-KTINVESTISSEMENTS - Réf Superimmo : ANVXWMI3G

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Caractérisques

Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,93% TTC - 80 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ktinvestissements/147/hXJ19/bareme_honoraires_realtii.pdf

50 m² - 1 pièce	Année de construction : 1830
Copropriété de 55 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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