Vente divers 247 500 €

50 m²

1 pièce 1 p

Saint-Jean-de-Luz (64500)

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4 950 €/m²

OLAIZOLA

56 avis

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Description

Ce local commercial neuf, idéalement situé à Saint Jean de Luz, bénéficie d'une surface de 50 m² avec une orientation sud-ouest offrant une luminosité optimale. Situé au premier étage d'un immeuble récent de 2023, il s'intègre dans un environnement moderne et fonctionnel, accessible grâce à un ascenseur. Son emplacement stratégique, à seulement 1 km des commerces et 1,2 km de la mer, en fait une opportunité unique pour développer une activité commerciale. La construction récente garantit un espace sans vis-à-vis, conforme aux normes actuelles, et avec des performances énergétiques remarquables (classé B, consommation de 68 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre A avec seulement 2 kg CO?/m²/an). Idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un local fonctionnel et attrayant dans un secteur en plein essor, ce bien s'inscrit parfaitement dans une stratégie d'implantation ou de développement professionnel. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVYD1199 VENTE IMMOBILIER PROFESSIONNEL SAINT JEAN DE LUZ HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803703461 - BAYONNE.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 08/12/2024 - Réf. agence : OLAVYD1204 - Réf Superimmo : ANVXXFJ4P

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Caractérisques

Prix de vente : 247 500 €	Prix au m² : 4 950 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150563.pdf

50 m² - 1 pièce	Année de construction : 2023

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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