Vente divers 144 800 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulon (83000)

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2 896 €/m²
Exclusivité

Hubert Patrimoine

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Description

Découvrez ce magnifique T2 duplex en plein cœur de Toulon, vendu meublé, offrant une surface au sol de 50 m2 (40 m2 loi Carrez). Ce bien d'exception, entièrement rénové avec des prestations contemporaines de qualité, est idéalement situé à deux pas de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, appréciez un séjour lumineux, un espace bureau convivial, une salle d’eau moderne, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine équipée pour plus d'intimité. À l’étage, une charmante chambre mansardée avec placards vous attend, offrant un cocon paisible.
Ce duplex bénéficie également d'une cave spacieuse de 6,5 m2, parfaite pour vos rangements. Situé au calme tout en étant proche du centre-ville, profitez de l’accessibilité à la mairie, aux cliniques, aux magasins et aux centres commerciaux, sans oublier la proximité de l’arsenal, à seulement 7 minutes.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de ce duplex votre futur chez-vous. ?????
Prix de vente 144.800 € (Honoraires 7% TTC à charge vendeur).
Bien en copropriété : pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une visite virtuelle est disponible sur demande. Hubert-Patrimoine

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : HVAP10000046 - Réf Superimmo : ANVXX8YFJ

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Caractérisques

Prix de vente : 144 800 €	Prix au m² : 2 896 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hubert-patrimoine.fr/

50 m² - 2 pièces - 1 chambre	Orientation : Est / Ouest
Cave	Année de construction : 1977
Séjour de 20 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 780 € / an

Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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