Superimmo
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Vente divers 795 000 €
518 m²
12 pièces 12 p
8 chambres 8 ch
Carcassonne (11000)

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  • 1 535 €/m²
  • 3 Garages
Agence EPI

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Description

Belle maison du 19eme siecle en bordure de village, rénovée avec soins il y a une trentaine d'années, en conservant le charme et l'authenticité des lieux .
Large Hall d'entrée desservant Salon, Salle a manger, l'office avec sa cheminée, une salle de réception dans l'ancienne écurie doublée d'un bureau,
Salle de bains, wc , lingerie.
L'étage noble distibue 3 belles chambres, une salle de bains spacieuse et claire, le second ètage vous offre 4 chambres suplémentaires, un 'salon', une salle de bains.
En contigue une maison d'habitation dite 'du Palfrenier' à renover.
Chauffage sol et air pulsé, chaudière gaz de ville et pompe à chaleur.
Les dépendances : une grange 70 m2 env, ancienne cave viticole de 200 m2env, garage 15 m2, serre env 30m2, hangar et atelier 110m2
Le parc et l'arriere de la maison sont dotés d'arbres centenaires, une pelouse toujours verte grace à l'arrosage intégré et à son puits.
L'espace piscine avec son solarium et son surprenant BBQ ....
Un verger ! une plantation de chènes truffiers !
Ce terrain est en grosse partie constructible.
Proprieté close par portail électrique.
Résumé en queqlues chiffres : 500m2 de surface habitable, 12 pieces principales, maison d'amis 75 m2, 400 m2 de dépendances, sur 1.2 Hectares constructibles.
Située à une dizaine de km de Carcassonne, de l'autoroute et de l'aéroport, village avec services et commerces, 40 minutes de Toulouse.
Texte referencement prox Carcassonne, l'agence immobilière Agence EPI vous invite à venir visiter une propriété accompagnée de 8 chambres. La propriété est formée de 8 chambres et un espace cuisine. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, vous pouvez en utiliser une comme chambre d'amis. Sa surface plancher intérieure est d'environ 518m2. Le bien est entouré d'un très grand terrain. Pour vivre en plein air, la propriété vous propose un jardin. Elle vous fait bénéficier de 4 garages privatifs. Pour ce qui est de l'impôt foncier, le coût s'élève à 3 858 € pour les 12 mois. Cette habitation conviendra certainement à une famille nombreuse. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence Agence EPI.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : VP5 - Réf Superimmo : ANVXXA1PM
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 1 535 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agence-epi.com/i/redac/honoraires?honofor=1

518 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 11 096 m²Orientation : Sud
3 GaragesSéjour de 86 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 600 € / an
Maximum : 6 224 € / an
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