Vente divers 92 000 €

51 m²

Brive-la-Gaillarde (19100)

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1 804 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Brive La Gaillarde

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Description

Exclusivité investisseur ! A Brive la Gaillarde, sur la deuxième ceinture du centre ville, nous vous proposons à la vente un local commercial de 51 m² situé dans un immeuble en brasier, au rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'une surface commercial de 35m², d'une réserve, d'un atelier, d'un wc et d'une cave de 10 m2. Actuellement loué 605 euros HT/mois. (Taxe foncière : 800 euros à la charge du locataire). L'activité exercé dans le local est en place depuis 10 ans, le bail commercial (3/6/9) vient d'être renouvelé en date du 30 septembre 2023. Il s'agit d'une petite copropriété géré par un syndic bénévole limitant les charges. Rentabilité net de 7,8 % annuel ! Revenu annuel : 7260 euros/an. Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 1020 euros. Franck RABES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840347892 - BRIVE LA GAILLARDE.

Publiée le 03/06/2024 - Réf. agence : 1856 - Réf Superimmo : ANVXVXG85

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Caractérisques

Prix de vente : 92 000 €	Prix au m² : 1 804 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an	Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/141766.pdf

51 m²	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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