Vente divers 315 000 €

51,09 m²

Chatou (78400)

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6 166 €/m²
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Laurence LEFIEVRE - CPH Immobilier

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Description

REF 224602
CPH Immobilier vous propose un appartement à usage professionnel agréé par la préfecture ERP. Etablissement pouvant recevoir du public. Plusieurs professions libérales dans l'immeuble: médecins généralistes, pédiatre, dermatologue, dentiste, chiropracteur, ostéopathes, psychanaliste, pédicure podologue, sophrologue.
Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien. Possibilité d'en accquérir une seconde en sus.
Appartement et plaques professionnelles très visibles car sur le parcours allant vers la ligne de RER A. Situé à côté du laboratoire d'analyses médicales et face au cabinet de radiologie.
Au total 51m2 séparés en trois cabines de travail. Le tout pouvant être modifié pour agrandir la surface des pièces existantes. Trois points d'eau, salle de bains, toilettes, cuisine. Grands placards dans le couloir.
Deux ascenceurs et un escalier aménagé pour l'accès ERP, menant au premier étage. Une cave avec porte en acier. Parking vélos, jardins.
Exposition Est. Vue sur rue. Doubles fenêtres sur toutes les pièces assurant le calme et l'isolation. Eclairage automatiques des espaces communs.
Situé à 50 m de tous les commerces et des transports.
Charges annuelles de copropriété: 4000 euros. Nombre de lot 70. Pas de proccédures en cours. DPE 298/C et GES 10/A. Montant estimé de dépense d'énergie pour un usage standard entre 2033 euros et 2227 euros. Année de référence 2022
Votre Négociatrice Immobilère 'EI' immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro/ 900585167 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/07/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : LLVCO4970198851 - Réf Superimmo : ANVXWC7VS

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 6 166 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf

51,09 m²	Année de construction : 1974
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 033 € / an

Maximum : 2 227 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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