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Vente divers 175 000 €
51 m²
Rouen (76000)
51 m²
Rouen (76000)
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- 3 431 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous souhaitez investir dans un établissement très bien situé dans le Centre-ville de Rouen (76000)? Ne cherchez plus, cette opportunité unique s'offre à vous !
Très belle opportunité pour acquisition de murs commerciaux + appartement, sur un emplacement qualitatif !
Cette sandwicherie est idéalement situé sur un axe passant du Centre-ville de Rouen (76000) avec une clientèle fidèle liée à l'établissement scolaire de proximité et l'Hôtel de Ville, entouré de commerces garantissant une belle visibilité.
Fonds de commerce d'environ 50m² exploité depuis deux ans comprenant une zone d'accueil avec présentoir, une zone de préparation de marchandise en arrière-cuisine.
La vitrine du bien est très visible.
Le bien est venu avec un appartement, juste au-dessus du commerce, d'une surface d'environ 25m².
Surface du commerce : 50 m² | Surface de l'appartement : 25m² | Prix : 185 000 € FAI
Le commerce est disposé comme suit:
Surface d'accueil avec vitrine et présentoir
Surface de fabrication avec matériel professionnel
WC
Appartement à l'étage avec entrée indépendante :
Un couloir qui déssert :
Une chambre de 9m² avec WC
Une salle de bains
Une pièce de vie de 9m² avec grand balcon en angle
Informations complémentaires:
- Fermeture
- Loyer 900€ TTC mensuel
- Chiffre d'affaires : NC
Atouts de ce bien : Très bonne situation géographique | Exploitation par un couple en place depuis 2 ans
Horaires :
Du lundi au vendredi de 6h30 à 19h30
Prix de vente : 185 000€ FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information, contactez Ambre Ménard, Accompagnatrice de projet / Agence trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / / RSAC de ROUEN 911280022
Honoraires inclus de 9.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 280 022
Publiée le 13/04/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : MENARD674-COMPANY37583ZWE - Réf Superimmo : ANVXVGWMN
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Prix de vente : 175 000 €  | Prix au m² : 3 431 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,38% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/
| 51 m² | Copropriété de 10 lots |
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