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Description

Idéal résidence principale ou investissement locatif En co-exclusivité, découvrez ce 2 pièces de 52 m2 en rez-de-chaussée, situé à Cannes La Bocca, au carrefour de la rue Maurice Chevalier et de la rue des Buissons Ardents. Son atout majeur ? Une terrasse exceptionnelle de plus de 50 m2, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Caractéristiques du bien : Volumes généreux avec rangements intégrés. Cuisine américaine équipée, incluant lave-linge et sèche-linge. Salle de bain moderne avec WC suspendu. Confort moderne : climatisation, baies vitrées double vitrage, volets roulants Un cadre de vie privilégié : Résidence intimiste de 2007 avec ascenseur (16 copropriétaires seulement). Proximité immédiate des commodités : commerces à 1 km, université à 1,3 km, centre sportif et piscine à 800 m, marché et centre de Cannes La Bocca à 2 km, plages à 1,7 km. Transports : arrêt de bus au pied de l’immeuble Un bien rare sur le marché qui allie confort, modernité et situation idéale. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilierAfficher plus

Publiée le 20/02/2025 - maj le 09/03/2025 - Réf. agence : DJVRE270000805 - Réf Superimmo : ANVXXX0UL
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Caractérisques
Prix de vente : 284 000 €Prix au m² : 5 397 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.privilegeimmoconseil.com/i/redac/honoraires?honofor=1

52,62 m² - 2 pièces - 1 chambreOrientation : Est, Sud, Sud-Est
CaveAnnée de construction : 2007
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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