Vente divers 157 500 €

52,08 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lorgues (83510)

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3 024 €/m²

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Description

À vendre : appartement en duplex rénové de 52,08 m2, situé au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble de 4 lots en centre-ville de Lorgues. Lumineux et exposé ouest, ce bien bénéficie d’une disposition fonctionnelle et d’un cadre de vie agréable.
Le premier niveau de l’appartement comprend un séjour avec une cuisine ouverte, idéal pour un espace de vie convivial, ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable et bien séparé.
Le tout dans une copropriété sans syndic ni charges, ce qui représente un avantage considérable en centre-ville.
À noter : la toiture de l’immeuble sera à prévoir, avec une quote-part estimée à environ 6 200 € pour ce lot. La façade, quant à elle, est neuve, garantissant une belle présentation extérieure et un bon état général de l’immeuble.
Cet appartement est actuellement loué en vertu d’un bail loi 1989, avec un loyer de 625 € charges comprises depuis le 07/03/2023, offrant ainsi un investissement locatif sécurisé et déjà en place.
Pour plus d’informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 102 - Réf Superimmo : ANVXX8Y6D

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Caractérisques

Prix de vente : 157 500 €	Prix au m² : 3 024 € / m²

Barème d’honoraires : https://gestimmloc.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

52,08 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 400 € / an

Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2022.

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