Vente divers 190 000 €

52,68 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orvault (44700)

Orvault, bel appartement avec une jolie vue sur la verdure et bénéficiant d'une terrasse privative fermée sur jardin ouest sans vis à vis, dans un immeuble récent de qualité : accès facile vers parking, appartement, commerces, transports).
L'espace intérieur de 52,68m2 carrez comprend une entrée, un séjour avec espace cuisine aménagée et équipée et coin salon de 25m2 ouvert sur la terrasse, une chambre, lingerie et une grande salle d'eau complète le bien. Satisfait aux normes du label de bâtiment à faible consommation qui garantit une forte isolation thermique (DPE A). Immeuble de 2020.
A l'extérieur, la terrasse de 7.80m2 sur jardin permet de dîner dehors, ce qui élève la surface de l'ensemble à 60.48m2. Elle s'accompagne d'un parking fermé et sécurisé. Local vélo commun sécurisé et cabanon privé.
Le prix de vente minimum est de 190 000 € (honoraires charge vendeur).
Laure DELUGEAU est à votre dispo pour tout renseignement ou visite au 0680523673.
Les points forts : le bourg à pied avec ses commerces et restaurants, le calme et la tranquillité pour les promenades et le bien-être et le tout à 3,5km d'Orvault grand Val (Leclerc et Tram ligne 2)
Copropriété de 58 lots dont 24 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 72€.
Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 401261094, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 3 607 € / m²
Charges prévisionnelles : 856 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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LAURE DELUGEAU - EXPERTIMO

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