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Description

COUP DE COEUR | Exceptionnel emplacement sur la butte Bergeyre, composé de seulement quelques rues pavées, un havre de paix à deux pas des Buttes Chaumont.
Découvrez, au sein d'un immeuble début XXème de belle facture, un appartement de type 3 pièces en rez de chaussée - légèrement en retrait de la rue - avec son jardinet - à l'abri des regards. Idéalement agencé, lumineux et totalement au calme en exposition Sud, vous serez agréablement surpris par son plan.
Dès l'entrée, une spacieuse cuisine aménagée avec espace bar en partie ouvert sur le séjour double, le tout développe 35m2. Cet espace composé de deux grandes fenêtres permet l'accès au jardinet / terrasse. Puis une spacieuse chambre à coucher de 13.40 m2 composé de nombreux rangements / dressing. En complément une salle de bains avec wc. Cet appartement permet d'être agencé en 2 chambres pour ceux qui le souhaitent. Chaque fenêtre est en double vitrage équipée de volets roulants électriques. L'immeuble est en excellent état, les parties communes sont impeccables, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour créer un véritable cocon ! RARE SUR LE MARCHÉ - IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT En isolant par l'intérieur le DPE passe de la lettre G à D ! Belles Pierres Parisiennes | Agence immobilière à l'écoute de ses clients | Paris & Ouest Parisien

Publiée le 05/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : BVRE10000044 - Réf Superimmo : ANVXXDIAD
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Caractérisques
Prix de vente : 547 000 €Prix au m² : 10 292 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.bppimmo.fr

53,15 m² - 3 pièces - 1 chambreOrientation : Sud
Année de construction : 1930Séjour de 28 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
458 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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