Vente divers 598 500 €

54,72 m²

2 pièces 2 p

Annecy (74000) - Annecy-le-Vieux

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10 938 €/m²
Exclusivité

Christelle Clauss Immobilier

56 avis

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Description

ANNECY-LE-VIEUX, dans le quartier des Clarines, murs commerciaux avec une grande vitrine. Proche des commerces (pharmacie, boulangerie, boucherie?.) et parking devant le local. Axe passant piéton et voiture. Quartier agréable et verdoyant. Murs commerciaux libres de 54,72 m² entièrement rénovés et décorés en 2021. Entrée avec meuble d'accueil, 1 bureau semi-ouvert, une salle de réunion, un bureau cabine fermée, une cuisine-bureau séparée et équipée donnant accès au couloir partie communiques. Une salle d'eau avec wc, placards. Vitrine neuve aluminium sécurit. Parquet au sol Chauffage individuel Gaz et climatisation réversible. Store extérieur électrique. Grande cave fermée pour stockage. Terrain de tennis dans la copropriété utilisable. Possibilité d'acheter le mobilier en supplément. Local sera libre sous 3 mois. Il est possible également de devenir locataire (loyer 3000 euros HT et HC). Tout type d'activité sauf restauration. Accès PMR. Murs et droit au bail inclus. Local vendu vide de toute location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 533 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 609.92 euros.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 20937 - Réf Superimmo : ANVXX3MKJ

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Caractérisques

Prix de vente : 598 500 €	Prix au m² : 10 938 € / m²
Charges prévisionnelles : 609,92 € / an	Taxe foncière : 723 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 28 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302124.pdf

54,72 m² - 2 pièces	Plain-pied
1 cave	Climatisation
1 wc	Copropriété de 533 lots

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

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