Vente divers 499 000 €

54,7 m²

3 pièces 3 p

Paris 11ème (75011)

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9 122 €/m²

Cabinet Sandra Mouyal

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Description

RETOUR A LA VENTE PARIS XI - Rue de Malte - République - 54,4m2 - 499 000 euros.
Appartement/ Local à usage professionnel de 3 pièces en RDC d'un bel immeuble ravalé en pierre de Taille et aux parties communes du RDC et hall d’entrée votés comprenant: une entrée avec SAS de sécurité (double porte sécurisée), une première pièce avec deux fenêtres sur rue, une seconde pièce avec coin cuisine et salle d'eau avec WC, une troisième pièce avec puits de lumière en velux (possibilité verrière sur toute la longueur du plafond)
Chaque pièce dispose d'une porte d'accès à l'immeuble indépendante. VMC double vitesse. Une partie de l'appartement est à usage de local professionnel (environ 39 m²), l'autre partie à usage d’habitation (environ 16m²) Immeuble sécurisé avec code et interphone. IDEAL PROFESSION LIBERALE, trois grands bureaux possibles avec accès indépendant pour chacun. Localisation centrale. A voir!
Bien soumis au statut de la copropriété, charges annuelles de 3283 euros incluant le chauffage collectif au gaz. 36 lots principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1570 euros et 2160 euros Logement à consommation énergétique excessive classé F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:"www.georisques.gouv.fr". Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 14 000 TTC du prix du bien. Prix hors honoraires: 485 000 €.

Publiée le 05/12/2024 - Réf. agence : 7935629 - Réf Superimmo : ANVXXE8ZX

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 9 122 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 280 € / an

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cabinetmouyal.fr/fr/fees

54,7 m² (carrez : 54) - 3 pièces	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1800	Assainissement : tout à l'égout
Digicode - Interphone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

552 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

91 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2022.

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Siren : 451959266 - N° de carte professionnelle : 7501 2016 000 009 793