Vente divers 1 690 000 €

550 m²

Nogent-sur-Marne (94130)

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3 073 €/m²

Florence GILLIER - iad

26 avis

06 09 25 50 42 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Florence Gillier (06 09 25 50 42) vous propose : Nogent-sur-Marne, limite Le Perreux et Champigny. PROPRIETE EN BORD DE MARNE avec grand terrain et dépendance A VENDRE avec son activité commerciale (vente indissociable, incluant murs et fonds de commerce).
*** Le bien est à USAGE MIXTE : activité et/ou habitation *** RARE lieu événementiel de L'EST PARISIEN, à seulement 15 mn de Paris La Bastille ***
Construit par la famille Fenwick au XIXème siècle sur un parc arboré de 3000 m2 environ, ce Manoir anglo-normand bénéficie d'une situation UNIQUE entre terre et fleuve. Niché dans la verdure, accessible en 3 minutes par bateau, cet ancien cottage était le haut lieu de rencontre des peintres et des acteurs de la belle époque. La traversée de la Marne est rapide et MAGIQUE, elle renforce la féerie de l'espace.
Cette ancienne guinguette des bords de Marne a été développée et transformée par ses actuels propriétaires en un lieu événementiel réceptif. Depuis 10 ans, le Manoir est privatisé pour une clientèle de particuliers et d'entreprises qui y tiennent assemblées générales, séminaires, mariages, anniversaires, team building, tournages, castings... Au cOEur de la verdure, à l'abri des regards, il offre cadre exceptionnel dépaysant, au cOEur de la verdure avec d'immenses extérieurs.
En dépendance sur son grand terrain, une vieille maison hors d'eau, bâtie en brique et colombages sur deux niveaux, ajoute 160 m2 environ de surface de stockage, utile au matériel et aux jeux de plein air. Le bâtiment est cadastré.
/// LES MURS ///
. Trois étages sur cinq dans le Manoir sont ouverts à la clientèle : entrée, deux majestueux salons avec moulures et cheminée, 3 salles de réunion contemporaines, un petit bureau, un vestiaire, une véranda spacieuse agrandie par une structure démontable (capacité : 120 personnes assises).
. Les étages sous toiture sont réservés au personnel : trois chambres individuelles, chacune avec sa salle de douche, une cuisine commune, une immense salle de repassage et buanderie, un logement de 3 pièces au faîtage.
. Le bien est vendu avec l'équipement et le matériel de cuisine professionnels, le mobilier réceptif, les jeux d'animation.
/// LE FONDS DE COMMERCE ///
. Une activité événementielle est exercée sur place. Le fonds de commerce est inclus dans le prix et indissociable de la vente.
. Le lieu est aux normes de sécurité pour une capacité maximum de 200 personnes en intérieur et extérieur. Il est classé ERP de type PE, 5è catégorie, avec la possibilité d’y tenir une activité de type L, N et P (salles de conférences, réunions, spectacles, audition, danse, jeux, restaurants et débits de boissons).
/// LES ACCES ///
Transports publics (Gare SNCF Ligne 15, RER E) à quelques minutes à pied du ponton d'embarquement. Parking (100 places) à proximité du quai.
+++ SES PLUS +++
DU STYLE. DU CHARME. DU CARACTERE. Un grand TERRAIN. Un bien immobilier patrimonial de caractère. Une activité commerciale à GROS POTENTIEL de développement.
PS : Vente murs et fonds INDISSOCIABLE. Vente des parts sociales de SCI et SARL.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE E indice 296 et GES B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier (ID 44268), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 353252091
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/05/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1524429 - Réf Superimmo : ANVXVT2RH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 690 000 €	Prix au m² : 3 073 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

550 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 17/07/2020.

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Historique des prix

9 décembre 2024

Baisse de 26,2%

1 690 000 €

21 mai 2024

2 290 000 €

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