Vente divers 1 290 000 €

550 m²

15 pièces 15 p

8 chambres 8 ch

Tours (37000)

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2 345 €/m²
2 Garages

ERA Avenir Immobilier

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Description

BLERE - Au coeur de la Touraine et des châteaux de la Loire, à 20 minutes de la gare de TGV , elle même à 55 minutes de Paris Montparnasse, venez poser vos valises dans cette demeure de prestige du milieu du XIXe siècle, inspirée des villas de la côte normande.
A "La Grisolette", vous profiterez d'un lieu de quiétude en bordure de Cher, grâce à son parc paysagé avec bassin, son bois et sa serre classés, mais également du charme de la pierre et du bois.
L'intérieur, entièrement rénové tout en conservant l'authenticité de la bâtisse et baigné d'une lumière traversante, se montrera à la hauteur de vos attentes. Vous y trouverez 348m² composés deux somptueux salons avec cheminée, une cuisine, un bureau et cinq chambres avec chacune leur salle de bains. Un garage avec atelier et une pièce de 25m² à l'étage, accessible par la maison via une passerelle, vient compléter cette splendide demeure.
A cela s'ajoute la maison de gardien de 130m² entièrement rénovée. Vous découvrirez dans celle-ci, l'espace séjour, la cuisine, trois chambres et une salle de bains. Vous profiterez également de son jardin intimiste avec piscine, d'un garage avec deux pièces à l'étage de 29m² et 14m², ainsi que quatre dépendances de 17m², 11m², 11m² et 24m², dans la continuité de la maison.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 5806-01__600491 - Réf Superimmo : ANVXX5EUL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 2 345 € / m²

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 240 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/93048.pdf

550 m² - 15 pièces - 8 chambres - ter. 7 156 m²	2 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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