Vente divers 241 500 €

55,6 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vidauban (83550)

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4 344 €/m²
Exclusivité

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Description

En exclusivité,
Gros potentiel pour cette parcelle de 2161 m2 située en zone UCb du PLU offrant 15% d'emprise au sol soit 324 m2 + R+1 soit 628 m2.
A ce jour on a sur la parcelle une maison à rénover/agrandir de type F3.
Elle est composée d'un salon climatisé avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de 2 chambres avec un terrain plat, clos et arboré offrant une possibilité de detachement ou d'extension de plus de 250 m2 de surface au sol avec posiibilité de créer un étage.
La construction actuelle est raccordée à une fosse septique non conforme et devra être raccordé au tout à l'égout qui est présent en entrée de terrain (pompe de relevage à prévoir).
Honoraire à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V1872 - Réf Superimmo : ANVXX9YNK

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Caractérisques

Prix de vente : 241 500 €	Prix au m² : 4 344 € / m²

Barème d’honoraires : http://costa-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

55,6 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 161 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1970	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 690 € / an

Maximum : 934 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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Siren : 537631053 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2016 000 007 927