Vente divers 169 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Xonrupt-Longemer (88400)

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3 073 €/m²

Axel RUTTIENS - Les professionnels de l'immo

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Description

AXEL VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ SUR LES HAUTEURS DE XONRUPT AVEC VUE PANORAMIQUE SUR TOUT XONRUPT DEPUIS SA BAIE VITRÉE , UN IMPECCABLE APPARTEMENT DE TYPE DUPLEX DE 55 m2 REFAIT A NEUF IDÉAL SECONDAIRE OU POUR UN EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF SAISONNIER .
C'est dans une résidence calme et propre à l'orée de la forêt surplombant Xonrupt à plus de 900 m d'altitude , que ce spacieux et agréable duplex se situe , il à fait l'objet ces derniers temps d'un rafraîchissement complet , y compris la cuisine équipée neuve , et est équipé confortablement pour recevoir 6 voir 8 personnes à l'étage spacieux pour 6 couchages sans être à l'étroit , le convertible du salon peux également servir , la proximité de la station de ski du Poli vous permettra d'être sur les pistes en 5 min à peine quand à rejoindre la grosse station de La Bresse Hohneck ne vous prendra que 10 min par Retournemer , le bien idéal pour vos escapades dans les Vosges en toutes saisons et un achat rentabilisable par les locations ( une Etude de rendement sur une année établie par une conciergerie locale et pertinente pourra vous être présentée lors d'une visite ) .
Comprenant :
Rdc : - entrée , sdb ( douche et vasque ) , wc séparé , grand séjour avec cuisine équipé moderne ouverte sur l'espace repas et le coin salon .
Étage : - Une très grande pièce mezzanine identique en taille que le rdc .
Confort : - Fenêtres dbl vitrages , chauffage électrique compris dans les charges , casier à ski individuel , emplacement de parking privatif , pièce commune pour garage à vélos , poussettes etc .
Renseignements et visites , contactez Axel au : 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92
OU , consultez l'ensemble de nos biens sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 (sans détention de fonds)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : VAA13009 - Réf Superimmo : ANVXXBFFF

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 3 073 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.jesuisagentimmobilier.com/uploads/BaremeCC.pdf

55 m² - 3 pièces - 1 chambre	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Maximum : 639 € / an

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Siren : 929012722 - N° de carte professionnelle : CPI880012024000000006