Vente divers 749 000 €

560 m²

Echirolles (38130)

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1 338 €/m²
9 Parkings
Chauffage individuel électrique

G&K immo

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Description

Venez découvrir ce vaste local exceptionnellement bien situé, proposé par G&K Immo !
Description :
Surface : Deux entrepôts communicants d'environ 300m² , avec possibilité de fermer l'accès entre eux pour une utilisation indépendante.
Accessibilité : Portes de grandes hauteurs facilitant l'entrée de véhicules de grande taille. Local libre de toutes activités.
Aménagement :
Étage : Grand plateau cloisonné en plusieurs bureaux, espace cuisine et salle de repos. Les cloisons peuvent facilement être modifiées selon vos besoins.
Appartements : Trois appartements avec entrée indépendante, actuellement loués, générant une valeur locative d'environ 1600€ par mois.
Extérieur :
Grand parking permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Proximité immédiate des axes autoroutiers pour un accès rapide et facile.
Points Forts :
Flexibilité d'utilisation : Entrepôts modulables, cloisons amovibles.
Revenu locatif : Trois appartements déjà loués, offrant un revenu immédiat.
Accessibilité : Grandes portes pour véhicules hauts, proche des autoroutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez G&K Immo dès aujourd'hui.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VP080-COMPANY35611FWM - Réf Superimmo : ANVXW793N

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 1 338 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35611fwm/145/7cDx7/g_k_immo_bareme_honoraire.pdf

560 m²	9 Parkings
Année de construction : 2001	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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