Vente divers 179 500 €

56,04 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

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3 203 €/m²
1 balcon

Pirault Joel - Global Immobilier

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Description

Joël Pirault votre conseiller Global Immobilier vous propose au CAP D’AGDE, un superbe Appartement à la vente de type 3 en duplex inversé, de plus de 56 m2 avec ses 2 terrasses.
------IDÉAL INVESTISSEUR pour une location non meublé à l'année. Le propriétaire actuel souhaitant rester dans le logement en bail locatif 3/6/9 pour un loyer de 900 € CC mensuel, soit une rentabilité de plus de 6 % brut.
------Résidence de standing sécurisée, gardien, piscine, boulodrome, ascenseur, dans le quartier bas du Mont Saint Martin, très calme avec une belle vue dégagée omposé : entrée, 1 WC, pièce à vivre de plus de 24 m2 avec coin cuisine et accès à sa terrasse de plus de 10 m2 avec partie cellier------- Accès à l’étage moins, 1 avec son escalier équipé d’un monte-escalier électrique, vous y trouverez : un grand dégagement desservant 1 WC, 1 salle de bain avec double vasque, 2 chambres dont une avec placard avec chacune accès à la terrasse (balcon).
------Menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir.
------A proximité des commodités, du port, plage, golf et casino.
------Pour plus de renseignement, N’hésitez pas à contacter -- Joël Pirault Global Immobilier, votre conseiller en ventes immobilières.
----- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : V5033 - Réf Superimmo : ANVXX9HJV

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Caractérisques

Prix de vente : 179 500 €	Prix au m² : 3 203 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.globalimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

56,04 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 balcon	Année de construction : 1992
Séjour de 24 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 520 € / an

Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2022.

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Siren : 348466269 - N° de carte professionnelle : n° 13102016000010921