Vente divers 326 955 €

56,75 m²

Toulouse (31000)

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5 761 €/m²
Exclusivité

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Description

PLACE DUPUY, Local commercial de 57 M² + Cave vendu loué, spécial investisseur
TOULOUSE PLACE DUPUY-HALLE AUX GRAINS, Opportunité rare d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Au sein d'une petite copropriété, ce local commercial en rez de chaussée offre une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur la place animée de la Halle aux grains.
D'une surface de 56.75 M² (loi carrez), il comprend une cave en sous-sol de 9.50 M².
Loué avec un bail commercial 3/6/9 depuis 1989 à une enseigne sérieuse et stable pour un loyer mensuel de 1524.72 Euros hors charges et hors taxe foncière (à la charge du locataire en sus).
Les atouts principaux: la localisation de premier choix, un rendement sécurisé, une bonne visibilité commerciale.
Prix de vente: 326 995 euros Honoraires agence inclus.
Prix net vendeur: 307 000 euros
Honoraires agence : 19955 euros TTC charge acquéreur.
Pour plus d'informations merci de contacter notre agence.

Publiée le 03/01/2025 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : SA1001 - Réf Superimmo : ANVXXKO1W

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Caractérisques

Prix de vente : 326 955 €	Prix au m² : 5 761 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

19 955 € TTC inclus dans le prix de vente.

56,75 m² (carrez : 56,75)	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Alarme

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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