Vente divers 363 400 €

570 m²

15 pièces 15 p

8 chambres 8 ch

Bourges (18000)

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638 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

Delepoulle Chantal - Dr HOUSE-IMMO

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Description

A vendre bâtiment commercial 570 m2 vendu meublé et avec tous son matériel d'exploitation, dans la région Centre très bien situé au cœur d'un gros village. Le stationnement est très facile et gratuit.
Cette opportunité pourrait convenir à un investisseur ayant un projet de chambres d'hôte ou autre formule pouvant accueillir du public.
Les courses sont à deux pas ainsi que l'école, et le collège est en ville également.
Pour le lycée les transports scolaires sont gratuits et efficaces.
- En rez-de-Chaussée, la partie commerce est constitué d'un corridor confortable, d'une salle de restauration de 110 m2, d'un bar ouvrant de plain pied vers
l'extérieur:
- la cuisine de 50 m2 est professionnelle. et les terrasses abritées peuvent accueillir 80 personnes.
- A l'étage on trouve 8 chambres très bien exposées à l'ouest, la plupart avec douche ou salle de bains, WC. S'ajoutent 3 pièces de rangement avec lavabo pouvant faire lingerie et autre...
Vous trouve également un appartement composé d'un studio,, d'un bureau, de deux chambres d'une douche avec WC.
En résumé La maison est soignée, toutes le baies sont en double vitrage. Quoique dans le village, depuis les chambres la vue est dégagée.
Le bien est vendu murs et fonds, il est en très bon état et à fort potentiel. Le prix du matériel est inclus dans le prix de vente pour un montant de 50.000€ correspondant au mobilier en Rez de Chaussée et à l'équipement des Chambres à l'étage.
Ceci comprend également l'équipement de la cuisine professionnelle existante.
En raison de sa surface et sa belle exposition, cela pourrait convenir à un couple ou à une société souhaitant exploiter un hôtel restaurant ou toute autre activité demandant d'être en ville.
Nous consulter si vous souhaiter acquérir les murs vides pour en faire une habitation.
DPE C: 115KWep/m2/an - GES D (climatique selon norme actuelle=E)
(La nouvelle norme climatique impose d'aligner la note la meilleure sur la plus basse
le DPE passe donc à E en raison de la nouvelle note GES gaz à effet de serre.
Nous nous trouvons à équidistance de plusieurs grandes villes Françaises. Le village comprend de nombreux commerces.
Ce bien vous est présenté par votre conseiller immobilier Dr house Immo: Chantal DELEPOULLE inscrite au registre des agent commerciaux de Bourges sous le numéro 433 040 870
N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations!
Une visite s'impose!
I speak English, spreche ich ein wenig Deutsch, posso parlare con lei l'italiano Ce bien vous est présenté par Chantal Delepoulle, votre conseillère indépendante Dr House Immo.Afficher plus

Publiée le 03/04/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 87961DHI2421 - Réf Superimmo : ANVXY8FGN

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Caractérisques

Prix de vente : 363 400 €	Prix au m² : 638 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,83% TTC - 13 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

570 m² - 15 pièces - 8 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée
5 salles d'eau - 7 salles de bain	Wc séparé - 5 wc
Cheminée	Alarme