Vente divers 780 000 €

57,65 m²

Neuilly-sur-Seine (92200)

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13 530 €/m²

SADONE

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Description

L'Agence Sadone vous propose sur l'avenue Charles de Gaulle à Neuilly Sur Seine, en emplacement n°1 à proximité immédiate du métro Pont de Neuilly (ligne 1). Murs commerciaux occupés de 57,65m², (46.75 m² rdc +10.90 m² ss), avec extraction. Actuellement loué à une enseigne nationale depuis 2019 via bail commercial 3/6/9. Idéal investisseurs! Conditions financières: Loyer annuel de 46.414 euros HC/an (non soumis à TVA) Charges de copropriété : 100 euros / mois Taxe foncière à la charge du locataire: 2031 euros en 2024 Rentabilité brute de 6.2 %. Flux piétons très important, valorisation de l'avenue avec création de terrasses et végétalisation. L'Agence Sadone vous accueille du lundi au samedi de 9h30 à 19h (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) laetitia grossmann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 87932462200015 - .

Publiée le 24/07/2022 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 11776 - Réf Superimmo : ANVXP2KYU

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 13 530 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/70892.pdf

57,65 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

150 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/03/2019.

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Siren : 318054004 - N° de carte professionnelle : CPI92012016000014914

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