Vente divers 195 000 €

57,11 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

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3 414 €/m²

Votre-agence-immo.fr Nord

133 avis

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Description

St Barthélémy 3P idéal résidence principale ou libéral
NICE NORD SAINT BARTHELEMY : RESIDENCE BIEN TENUE et sans travaux aux parties communes et façades refaites ces dernières années, AGREABLE 3 PIECES traversant de 57,11m² en rez-de-chaussée et en très bon état, bénéficiant d'un GRANDE TERRASSE sur cour de 13,50m². ANCIEN LOCAL pouvant être utilisé à titre de PROFESSION LIBERALE.
L'appartement se compose d'une entrée (6,51m²) desservant l'ensemble des pièces avec 2 grandes chambres dont une avec placard (13,52 et 13,69m²), un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (19,25m²) donnant accès à une BELLE et GRANDE TERRASSE sur cour de 13,50m², une salle de douche avec wc (4,14m²). une CAVE complète ses prestations.
Double vitrage et rangements. Faibles charges (env. 80 € / mois). Chauffages collectifs retirés pour passer en individuel. Possibilité achat garage sur le secteur à 30.000 €.
Proximité immédiate commerces, écoles primaire, bus et tramway. Autoroute accessible en 5mns, Centre ville à 15mns.
- Nombre de lots de copropriété : 58 dont 48 à usage d'habitation.
- Dernière quote-part annuelle de charges (2023) : 959,08 € soit 79,92 € / mois.
- DPE : 230 Kwh/m²/an (D) - GES : 7 kg.co2/m²/an (D) - Consommation annuelle entre 846 et 1.144 € (année de référence 2021).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 85361695 - Réf Superimmo : ANVXX1AZW

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 3 414 € / m²
Charges prévisionnelles : 950,28 € / an

9 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://votre-agence-immo.fr/tarifs-honoraires/

57,11 m² (carrez : 57,11) - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Est
Vue sur cour	Année de construction : 1959
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Interphone	Copropriété de 58 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 846 € / an

Maximum : 1 144 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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