Vente divers 201 474 €

57,52 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

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3 503 €/m²
Exclusivité

Odalys Invest

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Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS ET 5,12 % DE RENTABILITE LOCATIVE.
Loyer actuel annuel HT de 10.320 € (soit 11 352 € TTC) . En bail commercial meublé renouvelé dernièrement sous de nouvelles conditions jusqu'au 30/09/2034 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 206
Aucune procèdure en cours

A VENDRE : Dans une Résidence tourisme au coeur du Périgord Noir en Dordogne, appartement dans une maison duplex de 4 pièces comprenant un séjour avec coin kitchenette, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un parking en extérieur et une terrasse privative.

*Photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 466 - Réf Superimmo : ANVXX9BNR

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Caractérisques

Prix de vente : 201 474 €	Prix au m² : 3 503 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.odalys-invest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

57,52 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 2010	Séjour de 21 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 790 € / an

Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2022.

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