Vente divers 211 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bagnères-de-Luchon (31110)

Située au centre ville de Bagnères de Luchon, station thermale dynamique, doublée d'une station de ski, cette maison de charme 58 m² chaleureuse et rénovée avec goût, propose 1 chambre, un bureau, une pièce de vie, une cuisine ouverte, une buanderie, une salle d'eau des combles et une terrasse.
Passer la porte d'entrée, vous découvrirez une pièce de vie (31 m²) composée d'une cuisine moderne et équipée, ouverte sur le salon. Vous serez séduit par la rénovation raffinée et chaleureuse.
Sur l'aile gauche, vous découvrirez une buanderie fonctionnelle et une grande chambre (12 m²) avec un accès donnant sur la terrasse.
Depuis cette chambre, un accès aux combles avec la possibilité de créer un espace supplémentaire et augmenter ainsi la superficie habitable.
Sur l'aile droite, une magnifique salle d'eau (3,50 m²) avec toilette ainsi qu'un bureau (7,50 m²) accueillant aisément un grand lit plus un lit superposé.
Cette maison de charme ne nécessite aucun travaux. Elle est idéale pour un investissement locatif, premier achat, des néo-retraités ou un pied à terre proche de toute commodités, des sentiers de randonnées, vtt, thermes... Coup de cœur assuré ! À visiter sans tarder!!
La construction est traditionnelle; la toiture est en ardoise; les menuiseries sont en PVC double vitrage; l'assainissement est relié au tout à l'égout; le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville.
Située au centre ville de Bagnères de Luchon, à 8 minutes de la station de ski Superbagneres accessible par le nouveau télécabine, à 15 minutes de l'Espagne, 1h30 de Toulouse et de son aéroport, 2h30 de la méditerranée et de l'océan.

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Prix de vente : 211 000 €

Prix au m² : 3 638 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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