Vente divers 1 785 000 €

591 m²

Saint-Herblain (44800)

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3 020 €/m²
10 Parkings

Stéphane DROUIN - SAFTI

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Description

Découvrez ce plateau de bureaux divisible en deux espaces distincts :
320 m²
271 m²
Localisation stratégique : Situé dans la ZAC d'Armor à Saint-Herblain, à proximité immédiate du centre commercial Atlantis et du Zénith, cet emplacement offre une accessibilité idéale pour vos collaborateurs et clients.
Caractéristiques principales :
Immeuble tertiaire récent et de standing
Bureaux aménagés, cloisonnés, prêts à l’emploi
Climatisation réversible pour un confort optimal
Câblage informatique déjà installé
Conformité ERP 5ème catégorie (idéal pour centre de formation)
Accessibilité PMR
Espaces supplémentaires :
Salle de détente
Cuisine équipée
Les bureaux sont proposés meublés, offrant une solution clé en main pour démarrer rapidement votre activité.
Atouts majeurs :
Prestations de qualité
Modularité des espaces
Emplacement privilégié
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception !
Le bien comprend 12 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 785 000 € HT + 17 850 € TVA, soit 1 802 850 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 695 750 € HT + 0 € TVA, soit 1 695 750 € TTC
Honoraires d'agence : 89 250 € HT + 17 850 € TVA, soit 107 100 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant

Publiée le 06/12/2024 - maj le 15/12/2024 - Réf. agence : 1397925 - Réf Superimmo : ANVXXF8XO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 785 000 €	Prix au m² : 3 020 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

591 m²	10 Parkings
Année de construction : 2006

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