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Vente maison 1 990 000 €
593 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Nice (06200)

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  • 3 356 €/m²
  • 1 Garage
PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

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43 avis
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Description

Je vous invite à découvrir cette magnifique villa contemporaine de style californien, nichée au cœur du très prisé quartier des collines Ouest de Nice. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, où luxe et tranquillité se conjuguent à la perfection. Idéalement située, à seulement 10 minutes des plages de la Promenade des Anglais, du centre-ville et de l'aéroport international, vous bénéficierez d’un emplacement privilégié.
Édifiée sur une parcelle de 1 120 m2, cette villa individuelle de 302 m2 carrez et 291m2 de surface supplémentaire, répartie sur 5 niveaux et desservie par un ascenseur privatif, vous offre une vue mer panoramique à couper le souffle. À chaque étage, les vastes espaces de vie s'ouvrent sur l’extérieur, vous invitant à profiter pleinement du climat azuréen.
Extérieur et intérieur, fraîchement repeints, sont prêts à accueillir leurs futurs propriétaires. Vous serez séduits par un séjour et une salle à manger de 75 m2, baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées, et offrant un accès direct à une terrasse d'été avec coin barbecue, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Points forts :
Vue mer imprenable et calme absolu pour un cadre de vie apaisant.
Façades et intérieurs repeints en 2024, alliant modernité et élégance.
Séjour spacieux de 75 m2 avec une luminosité exceptionnelle.
Accès direct à l’extérieur pour toutes les pièces, permettant de profiter des terrasses et du jardin.
Grand garage de 110 m2 pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules.
Un Bureau ou appartement indépendant de 58 m2, idéal pour vos invités ou une utilisation polyvalente.
Ascenseur desservant chaque niveau
Composition des étages :
Niveau 1 : Accès extérieur, grand garage
Niveau 2 : plateau formant bureau ou pouvant être transformé en appartement indépendant
Niveau 3 : 2 pièces
Niveau 4 : 2 chambres avec leur salle d eau ou de bain, ouvrant sur une belle terrasse
Niveau 5 : Très grand salon, cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, une buanderie pouvant etre transformée en dressing.
Enfin, une grande piscine complète cet espace unique, vous offrant un véritable havre de paix.
Cette villa est parfaite pour finir de la décorer et. l'améngager à votre image.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa d'exception. Un cadre de vie luxueux, élégant, et parfaitement situé vous attend.
Cette annonce vous est proposée par ISABELLE SPARACIA - EIRL - NoRSAC: 517 863 478, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de FREJUS PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Publiée le 22/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : SIVVI330000742 - Réf Superimmo : ANVXX9CJL
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Caractérisques
Prix de vente : 1 990 000 €Prix au m² : 3 356 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.privilegeimmoconseil.com/i/redac/honoraires?honofor=1

593 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 100 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageSéjour de 75 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 808 € / an
Maximum : 7 858 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2023.

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Siren : 880967773 - N° de carte professionnelle : CPI95012020000045277
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