Vente divers 265 000 €

59,87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

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4 426 €/m²

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Description

Architecture moderne de 2010 pour cet immeuble situé dans le quartier du Rouet / Cantini, dans le 8ᵉ arrondissement. Il abrite, au rez-de-chaussée en duplex, un appartement d'une superficie habitable de 60 m2 avec une terrasse de 20 m2.
L'entrée se fait par la cour de la copropriété. On accède à un salon de 26 m2 avec une cuisine ouverte et semi-aménagée, ainsi qu'un grand placard. Des baies vitrées donnent accès à la terrasse spacieuse de 20 m2, agréable, exposée sud-ouest et sans vis-à-vis. Elle donne sur une cour ouverte, très calme.
Un escalier mène à l'étage, où se trouve la partie nuit. Elle propose deux chambres de 10 m2, chacune équipée d'un placard, qui se partagent une salle de bains et des toilettes séparées.
Un grand box double est vendu en sus.
Les taxes foncières sont de 1 340 € par an et les charges courantes s'élèvent à 180 € par mois.
En face du parc du 26ᵉ, le quartier est très commerçant et le tramway s'arrête devant l'immeuble.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 820 € TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021.
Contactez Benjamin au 06 31 05 72 22 ou par email à .
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'
Cette annonce vous est proposée par PEYRAT Benjamin - - NoRSAC: 893738641, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 3653 - Réf Superimmo : ANVXX8ZU0

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 4 426 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.pm-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

59,87 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2010	Séjour de 26 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 670 € / an

Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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