Vente divers 599 000 €

600 m²

Le Mans (72000)

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998 €/m²

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Description

Un bien de ce style avec si peu de travaux car bien entretenu et situé en centre ville est un produit rare sur le marché. Une opportunité pour les amateurs de beaux espaces et de biens atypiques Bien situé proche de tous commerces et du centre ville (10 minutes à pied de la place des Jacobins) Sur une rue très fréquentée et avec une vitrine d'environ 7m qui apporte une grande visibilité Nous vous proposons ce magnifique loft équipé de plusieurs espaces pouvant recevoir plusieurs types d'activité professionnelles Au rez de chaussée vous trouverez un espace pouvant recevoir un commerce avec une surface d'environ 350m2 Un vestiaire également avec douche et sanitaire L'étage est composé d'un espace bureaux et une mezzanine donnant sur le rez de chaussée ce qui créé du volume et de l'espace pour une surface d'environ 150m2 A cela s'ajoute une partie habitation avec un loft indépendant d'environ 100m2 qui est composé d'une cuisine ouverte sur le salon séjour, de trois chambres et une salle d'eau. Dans le séjour un accès avec un escalier en acier permet d'accéder à une magnifique verrière qui offre un endroit privatif agréable et très lumineux La partie habitation peut être dissociée de la partie commerciale car elle possède une entrée privative Florian ESNAULT agent commerciale R.S.A.C 914 314 935 (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/10/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 492311EF - Réf Superimmo : ANVXWUS8V

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 998 € / m²
Taxe foncière : 4 181 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,96% TTC - 39 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372116.pdf

600 m²	Assainissement : tout à l'égout
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/06/2021.

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