Vente divers 135 000 €

60 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ivry-la-Bataille (27540)

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2 250 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Distefano Lorie - Dr House Immo

07 62 67 45 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Murs + fonds de commerce d'esthétique de 60m2 dotés d'une cour d'environ 23m2 et d'une pièce d'environ 10m2 avec un accès par l'extérieur.
L'ensemble se situe à 5minutes en voiture d'Ezy-sur-Eure, à 8minutes de Anet et 20minutes de l'autoroute A13.
Au coeur d'ivry la bataille, dans une rue perpendiculaire à la rue principale du centre-ville.
Concernant les murs :
Dans un immeuble, bien entretenu, en copropriété avec seulement deux propriétaires (syndicat bénévole), un local d'activité en rez-de-chaussée offrant une belle pièce de 29m2 , trois pièces aménagées en cabine, un cabinet de toilette et une cour privative de 23m2.
Concernant le fonds de commerce d'esthétique ( possibilité de changer d'activité )
Grand accueil avec point manucure.
Une cabine de soin avec une machine Cellulm6 LPG avec un point d'eau.
Une cabine avec machine UV Ergoline avec un point d'eau et une douche.
Une cabine de soin avec une machine d'épilation à lumière pulsée Larianne avec un point d'eau.
Toutes les pièces sont dotées d'une climatisation.
Vente pour départ à la retraite.
Activité existante depuis plus de 34 ans, CA 2022 : 44500€ /Bénéfice 17500€.
Possibilité de développer d'autres prestations comme pose semi-permanent, extension de cils, microblading, etc... Ce bien vous est présenté par Lorie Distefano, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 20/06/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 75040DHI2272 - Réf Superimmo : ANVXW3GLN

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Caractérisques

Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 2 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/348.pdf

60 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 23 m²	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

417 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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Historique des prix

5 septembre 2024

Baisse de 8,2%

135 000 €

20 juin 2024

147 000 €

Localisation

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