Vente divers 325 500 €

60 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Le Pouliguen (44510)

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5 425 €/m²

AGENCE PARIS LA BAULE

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Description

Face au Port du POULIGUEN
Face au port du Pouliguen,3 pièces de 60 m² refait à neuf en 2022 (en local commercial )donnant sur rue avec belle terrasse végétalisée. 2 entrées indépendantes (une sur rue et une sur jardin). Actuellement exploité en activité médicale, cet espace s’adapte parfaitement aux professions libérales et peut également répondre avantageusement à une activité commerciale par son linaire de façade sur rue (8 mètres) . Espace entièrement rénové et modulable. Possibilité de le transformer facilement en habitation avec 2 chambres. Diags en cours, Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre et . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix: 310.000€ hors honoraires + 5% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Charges: /mois. Nbre de lots: . Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Tel : . 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85453938 - Réf Superimmo : ANVXXE63K

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Caractérisques

Prix de vente : 325 500 €	Prix au m² : 5 425 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5368/fees_document.pdf?1730718938

60 m² - 3 pièces - 1 chambre	Orientation : Est
Vue dégagée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

12 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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