Vente divers 168 000 €

60,18 m²

3 pièces 3 p

Marseille 4ème (13004)

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2 792 €/m²

Laurent BOULAY - LMD Immobilier

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Description

VENTE LOCAL COMMERCIAL VENDU LOUE - CHARTREUX / LAMBERT - 13004 MARSEILLE
Secteur CHARTREUX, tout proche du métro Saint Just et du Dôme, vente local commercial avec locataire souhaitant vendre son droit au bail. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble, ce local est loué depuis le 27/07/22 avec un bail professionnel de 6 ans. Il se compose d'un grand espace réception accessible par la porte d'entrée depuis la rue, de 3 salles dont une avec point d'eau. Un wc séparé avec lave main. Revenus locatifs actuels: 894,36 € charges comprise ( Loyer 746,36 € + 148 € de charges) . Idéal pour activité soins cosmétique (reprise de l'activité avec droit au bail) ou investisseurs avec augmentation du loyer (environ 20%) après départ du locataire. Possibilité d'acquérir d'autres locaux dans la même résidence. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent BOULAY au +33603455443

Publiée le 06/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 47639 - Réf Superimmo : ANVXWMH78

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Caractérisques

Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 2 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 133 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

60,18 m² (carrez : 60,18) - 3 pièces	Orientation : Est
Année de construction : 1970	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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