Vente divers 203 900 €

60 m²

Nantes (44100)

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3 398 €/m²

LIVING By Victoria

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Description

QUARTIER CANCLAUX
MURS COMMERCIAUX restaurant
Venez découvrir ce restaurant coup de coeur avec ses pierres apparentes, ses briquettes et ses meubles en formica, situé à proximité immédiate de la place Canclaux et qui profite d'une clientèle de bureau le midi (entreprises en administratons toutes proches) et d'habitués du quartier le soir. Plusieurs places de parking publiques sont situées face au restaurant pour les clients de passage.
De plus, seul restaurant du quartier ouvert le samedi soir, il dispose d'une terrasse de 12 places et d'une opportunité de l'exploiter jusqu'à 1h30.

Cuisine bien équipée (extraction, bac à graisse) et entretenue.
Licence 4
Bail 3/6/9 avec une échéance fin 2027
Loyer de 1200€HC/mois (non soumis à la TVA)
Charges de l'immeuble : 800€/an (charge locataire)
Taxe foncière : 644€ (charge locataire)
Caution : 1000€

Une très belle opportunité d'investissement, avec la taxe foncière, les charges de copro et le fonds travaux à la charge du locataire.

Le fonds de commerce est également disponible à la vente.

Pour plus d'information contactez Clara DAUMONT

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 102 - Réf Superimmo : ANVXX9WDM

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Caractérisques

Prix de vente : 203 900 €	Prix au m² : 3 398 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.urben-lagence.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

60 m²

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