Vente divers 244 000 €

62 m²

2 pièces 2 p

Cannes (06400)

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3 935 €/m²
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Description

CANNES Centre MURS / Local commercial emplacement très passant
Murs commerciaux idéalement situés sur un axe passant proche pont des Gabres d'une surface de 62 m2 au total sur 2 niveaux.
Très belle Vitrine de 4mx 2m sur un large trottoir avec plusieurs places livraisons devant la boutique.
Entièrement rénové, ce local offre une partie commerce de 32m2 de plein pied et une partie réserve en sous-sol de 30m2.
Local libre en très bon état suite aux travaux effectués en 2022.
Commerce climatisé. Rapport locatif de 1500€ min / Mois.
Honoraires d'agence de 6 % à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 10/09/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 84494048 - Réf Superimmo : ANVXWNGBO

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Caractérisques

Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 3 935 € / m²
Charges prévisionnelles : 816 € / an

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

62 m² (carrez : 62) - 2 pièces	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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