Vente divers 355 000 €

62 m²

Lyon 6ème (69006)

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5 726 €/m²
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Cabinet IMMOCREATION

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Description

Très bien situé à Lyon 6ème, dans un immeuble de standing sur son terrain, agréable local professionnel récemment rénové, en rez-de-chaussée. Il bénéficie de deux entrées : une entrée sur rue et une porte palière . D’une surface de 62 m2, il dispose actuellement de 3 bureaux, une salle d’attente, un cabinet de toilette, rangements. Les bureaux sont reliés à la fibre. Les cloisons sont facilement modifiables si on souhaite aménager l’espace différemment. Les cloisons actuelles bénéficient d’une bonne isolation phonique pour permettre la confidentialité du rendez-vous. Accessibilité facile, sans marche.Faibles Charges de copropriété de 979 € / an (soit 81,6 €/ mois, soit 1,3/m2), incluant la consommation d’eau froide et la vmc. Proximité métro ligne A Foch et bus C1 et C6. Copropriété de 18 lots principaux. Possibilité si souhaité de racheter les parts de la SCI familiale, qui permet de bénéficier d’une économie d’environ 18.000 € de frais de notaire, et d’un prêt au taux de 0,89%. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, plan, diagnostics et visites privées, merci de contacter Anne de Planchard au 06 20 05 66 43. Consultez toutes nos annonces sur .

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : A.Mandat 44793b - Réf Superimmo : ANVXXA0EX

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 5 726 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.immocreation.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

62 m²	Année de construction : 1991

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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