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Description

COS Immobilier vous propose : PARIS V ÈME
Au coeur d'une rue commerçante du V ème et au sein d'une copropriété de standing, un magnifique local commercial pignon sur rue de 51,27 m2 et un sous sol de 27 m2.
Accessible par deux entrées indépendantes et entièrement refait à neuf par un architecte le bien a été très optimisé. Il se compose d'un espace bureaux de 3/4 postes pour les collaborateurs, d'un grand espace de réunion avec un bureau pour la direction, un coin restauration avec une cuisine équipée, un WC séparé.
En plus de la surface en RDC, un sous sol sain offre un espace additionnel complètement aménageable.
Les murs sont vendus avec les exploitants actuels permettant d'assurer une rentabilité de 5% pour un investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/09/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : COSA181 - Réf Superimmo : ANVXWQWRA
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Caractérisques
Prix de vente : 900 000 €Prix au m² : 14 453 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,86% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cos-immobilier.fr/honoraires

62,27 m² - 1 pièceOrientation : Est
Année de construction : 1910Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Wc séparé - 1 wcParquet
Digicode - InterphoneCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 249 € / an
Maximum : 249 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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