Vente divers 162 000 €

62 m²

Saint-Jean-de-Monts (85160)

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2 613 €/m²

Nathalie RAMIN - SAFTI

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Description

Situé au cœur de la station balnéaire de Saint Jean de Monts (Vendée), à proximité de la rue piétonne, Nathalie Ramin SAFTI vous propose un fonds de commerce de restauration bistronomique.
Très bien côté par sa fidèle clientèle, ce restaurant locavore d'un panier moyen d'environ 50€, offre un décor de charme et cosy, accessible aux personnes à mobilité réduite. En été, avec son patio, la capacité d'accueil est de 40 couverts.
L'établissement est actuellement tenu par 2 personnes et Gaspard le chat mascotte des lieux.
Fermé 2,5 jours consécutifs par semaine et 1 mois /an.
Pour 40000€ HT de plus et un second loyer, vous avez la possibilité de doubler la capacité d'accueil par l'emplacement mitoyen qui bénéficie de la même décoration et proposant actuellement une ambiance bar/canapés avec licence IV et salon de thé, où quelques animations musicales sont mensuellement proposées.
Possibilité d'accompagnement d'un des gérants pour la reprise de l'activité et maintien de la clientèle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 162 000 € HT + 32 400 € TVA, soit 194 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 000 € HT + 30 000 € TVA, soit 180 000 € TTC
Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie RAMIN, Tél. : 06 68 53 56 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 499 148 617 - SAFTI – RAMIN Nathalie, Conseiller indépendant

Publiée le 28/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1311464 - Réf Superimmo : ANVXVV6K2

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Caractérisques

Prix de vente : 162 000 €	Prix au m² : 2 613 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

62 m² - ter. 36 m²

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Historique des prix

20 août 2024

Baisse de 5,8%

162 000 €

28 mai 2024

172 000 €

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