Vente divers 198 000 €

63 m²

1 pièce 1 p

Fontenay-sous-Bois (94120)

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3 143 €/m²

Lamiyae EL GHAOUTI - SAFTI

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Description

Pour cause de déménagement à l'étranger, un très beau RESTAURANT en coin de rue avec LICENCE 4, longue vitrine, EXTRACTION 400 et TERRASSE permanente, en plein quartier commerçant de Fontenay-sous-Bois.
Salle de 53 m² : 40 couverts
Comptoir : LICENCE 4
Terrasse permanente : + 10 couverts
Redevance : 230 € /an
Cuisine ultra équipée de 10 m²
EXTRACTION 400 sur toit
Reprise ou non d'un commis en CDI
CA 2023 : 319 k€
Clientèle fidèle CSP+
Ouvert 5/7j
Potentiel de développement le dimanche : brunch !
Bail H.C.R. renouvelé le 26 novembre 2018 (*)
Loyer : 4500 € toutes charges comprises (**)
Electricité + gaz : 700 €/mois
Taxe foncière : 2 k€ /an
(*) Bail comprenant la boutique attenante
(**) Loyers perçus de cette boutique : 1200 € /mois
Soit un LOYER NET toutes charges comprises de : 3300 € /mois
(*) Bail comprenant également la jouissance de 5 STUDIOS au 1er étage !
Non exploités actuellement
Surfaces de 9 à 16 m²
NOTORIETE - RENTABILITE - JOLIMENT DECORE
A saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 198 000 € HT + 3 564 € TVA, soit 201 564 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 180 € HT + 0 € TVA, soit 180 180 € TTC
Honoraires d'agence : 17 820 € HT + 3 564 € TVA, soit 21 384 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555 - SAFTI – EL GHAOUTI Lamiyae, Conseiller indépendant

Publiée le 02/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1303041 - Réf Superimmo : ANVXVNLNR

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 3 143 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

63 m² - 1 pièce

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Historique des prix

13 septembre 2024

Baisse de 20,5%

198 000 €

2 mai 2024

249 000 €

Localisation

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