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Vente divers 395 000 €
642 m²
Arcachon (33120)
642 m²
Arcachon (33120)
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- 615 €/m²
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RESTAURANT FRONT DE MER DE 300 m2 AVEC TERRASSE SUR LE BASSIN D'ARCACHON Nichée dans un cadre idyllique, Sogimo vous propose une affaire exceptionnelle de restauration sur le bassin d'Arcachon. Une banque française est d'ores et déjà prête à vous financer pour acquérir ce restaurant disposant de nombreux atouts, dont une grande terrasse face à la plage ,compte tenue de sa rentabilité, à condition d'être un professionnel reconnu et motivé disposant d'un apport raisonnable. Alors, ne manquez pas, cette opportunité de devenir propriétaire de ce restaurant de notoriété, véritable institution du bassin d'Arcachon, qui pourrait être l'affaire de votre vie, en marquant l'avant et l'après dans votre carrière de restaurateur . En effet notez que: - Le chiffre d'affaires pour l'année 2024 dépassera très probablement le million d'euros avec le chiffre d'affaires du snack. - Que vous pourrez sans aucun doute développer ce chiffre d'affaires déjà important, en proposant de nouvelles activités autorisées dans le bail, mais pas encore exploitées par l'actuel occupant. - Que l'acquisition de ce fonds de commerce avec tout son matériel d'exploitation, vous est proposé à un prix très intéressant de 395 000 euros honoraires d'agence inclus. En sachant que si vous le souhaitez vous pouvez acquérir soit séparément soit en même temps que le restaurant le snack de plage de l'établissement d'une surface de 350m² disposant d'un logement de deux chambres. Ce snack a généré l'année dernière un chiffre d'affaires de 232.000 euros HT sur 5 mois d'exploitation au lieu de 6 mois. Sachant que les prévisions pour cette année 2024 sont de l'ordre de 300.000 euros qui s'ils se rajoutent au prévisionnel de chiffre d'affaire du restaurant totaliserait un chiffre d'affaires global de 1.000.000 euros HT environ avec les deux fonds. Vous pouvez acquérir soit le fonds de commerce Snack qui vous est proposé à 385.000 euros honoraires d'agence inclus. Mais que le package restaurant + snack est plus avantageux puisqu'il vous est proposé à 655 000 euros honoraires d'agence inclus. - Il est également possible si vous le préférez d'acquérir les parts sociales de la société d'exploitation Propriétaire de ce fonds de commerce en reprenant ses dettes long terme tout en bénéficiant de la récupération dans le temps d'un compte courant d'associé très important sous forme de rémunération exonérée de charges sociales. A vous de choisir la meilleure option en fonction de votre apport qui devra être de l'ordre de 30 à 40% du prix de vente si vous souhaitez demander un financement. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AUTRES AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT DE CETTE PUBLICITÉ : « AGENCE SOGIMO AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX OU PAR VILLE ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA. CLIQUEZ CI-DESSOUS SUR 'VOIR LE NUMERO' POUR NOUS CONTACTER ET OBTENIR TOUS RENSEIGNEMENTS OU POUR FIXER UN R.D.V. DE VISITE DE CE BIEN. VOUS POUR RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET DE CE BIEN AVEC PHOTOS ET ADRESSE. POUR CELA INDIQUEZ LA RÉFÉRENCE CI-DESSOUS DANS VOTRE DEMANDE ET CLIQUEZ SUR « MESSAGE » Ref. COP-DOK-3453-S
Publiée le 17/12/2023 -
maj le 27/07/2024 -
Réf. agence : COP-DOK-3453-S - Réf Superimmo : ANVXUAII0
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Prix de vente : 395 000 €  | Prix au m² : 615 € / m² |
Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/103130.pdf
| 642 m² |
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