Vente divers 1 160 000 €

646,5 m²

15 pièces 15 p

Sospel (06380)

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1 794 €/m²
Viager

Etude Lodel

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Description

Réf. annonce : 9231 - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS - SOSPEL (06)
Réf. annonce : 9231 - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS
SOSPEL (06)
COL DE CASTILLON, QUARTIER FONTAN
Au cœur du Pays Mentonnais entre mer et montagne, à 5 min. du village et de la gare de Sospel, dans un cadre de verdure, une PROPRIETE comprenant une AUBERGE et un RESTAURANT avec une vue panoramique sur la vallée du Parc du Mercantour, composée d’un rez-de-chaussée sur cave et de 2 niveaux. Elle comprend :
• 14 chambres aux normes handicapées + 1 chambre PMR, toutes équipées TV écran plat, avec salle de douche et w.c.
• Une salle de restaurant avec cheminée et bar (60 couverts),
• Une terrasse avec vue panoramique sur la vallée et le village (80 couverts),
• Une cuisine aux normes,
• Une brocherie,
• Une buanderie avec matériel récent.
Superficie : 646,50 m² (Loi Carrez), surface au sol totale : 900 m² sur un TERRAIN de 7 670 m²
Chauffage au gaz. Sols : carrelages et parquets.
• Un grand PARKING
Etablissement sous vidéosurveillance, possibilité d’agrandissement (1 100 m² constructibles)
Bien loué suivant bail commercial depuis Mars 2000 (renouvelable tous les 9 ans) pour un loyer de 2 572€/mois à percevoir par l’acquéreur). Partie hôtellerie louée à l’année à la gendarmerie nationale.
BOUQUET : 1 160 000 euros HAI + rente : 2 203 euros/mois indexée
1 TETE : 88 ans (D)
Valeur Vénale : 1 342 400 euros
T.F. : 4 600 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/09/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 9231c - Réf Superimmo : ANVXWN6AL

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Caractérisques

Bouquet : 1 160 000 €	Rente : 2 203 € / mois
Prix au m² : 1 794 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

646,5 m² (carrez : 646,5) - 15 pièces - ter. 7 670 m²	Vidéosurveillance

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

30 septembre 2024

Baisse de 19%

1 160 000 €

9 septembre 2024

1 432 000 €

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