Vente divers 64 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

Bagnères-de-Luchon (31110)

SICCARD Pierre-François vous propose, sur la commune de BAGNERES de LUCHON,
Ce local commercial de 64 m² en rez-de-chaussée.
Composé comme suit :
Un magasin en deux salles attenantes de 45 m².
Une réserve avec toilettes de 19 m².
Un pas-de-porte sur trottoir, en accord avec la mairie, loyer annuel de 250€, de 24 m².
Ce local commercial est idéalement situé au bout de l'allée d'ETIGNY, à deux pas des thermes.
Un lieu de passage extrêmement fréquenté par les curistes qui vont aux thermes et les touristes qui vont flâner au parc et au lac des Quinconces.
Les gérants sont très satisfaits des revenus générés par leur commerce actuel, grâce à son implantation à cet endroit précis, et le vendent pour s'agrandir un peu plus loin.
Seules conditions à l'achat de ce local commercial, ne pas exercer d'activités de restauration. De bar ou de salon de thé.
Situé dans une ville extrêmement connue, station thermale réputée, ville très touristique aux nombreuses activités sportives, l'été, car entourée de montagnes, et l'hiver grâce à ces stations de skis, toutes proches.
Une ville qui se modernise pour accueillir encore plus de touristes et de curistes.
Rénovation et agrandissement des thermes, mise en place d'une nouvelle télécabine, plus rapide, pour la station de ski de SUPERBAGNERES.
Réouverture prochaine de la ligne de chemin de fer MONTRÉJEAU-LUCHON.
Une annonce qui peut intéresser des personnes qui veulent ouvrir un commerce et développer une activité dans cette région attractive.
Honoraires charges vendeurs.
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter : M. SICCARD Pierre-François au 06 84 99 58 48.
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Pierre-François SICCARD immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917 986 242 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Pierre-François SICCARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917986242

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Prix de vente : 64 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

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