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Vente divers 126 500 €
64 m²
Cergy (95000)
64 m²
Cergy (95000)
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- 1 977 €/m²
Feret Sebastien - Expertimo
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À environ 25kms de Cergy, dans une communauté de commune de plus de 35000 habitants, vend fonds de commerce Bar Brasserie (tenu depuis 36 ans !!) avec appartement restauré au-dessus du fonds en plein centre ville cause depart à la retraite. Zone de chalandise parfaite sur place de marché (2 fois/semaine), sur rue piétonne avec autorisation de sortir une terrasse illimitée et gratuite. Le fonds est à vendre 126500k€ FAI. 30 places assises + terrasse, 4 tirages, surface de la salle de 64m2, cuisine aux normes, accès handicapés ok et zone de stockage de 34m2. CA net 2022 de 137k€, en attente du CA 2023. Vidéo-surveillance gratuite reliée à la police. Fermeture possible à 1h du matin, place de parking facile. L'appartement au-dessus en duplex fait 97m2, complètement rénové, comprenant au 1er étage salle-salon, cuisine en chêne complètement équipée et salle d'eau, au second, bureau + 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Volets alu et fenêtres oscillo-battantes double vitrage et antieffraction neuves. Salle de restaurant de 64m2 + apt de 97m2. Total de 161m2 habitable. Fermeture hebdomadaire le dimanche apres midi et 3 semaines de congés. Le loyer est fixé a 2000€ / Mois et le bail sera un 3,6,9 signé le jour de l'achat. Apport nécessaire de 40k€. possibilité d'acheter les murs à 272500€ FAI.
Accompagnement de 1 mois possible pour prise en main et présentation à la clientèle. Libre de tout contrat et engagements. Exceptionnel fonds pour des repreneurs issus du métier et murs en parfait état sur une zone de chalandise Premium. Justificatif de l'apport obligatoire préalable à la visite. Prix FAI 126500€ FAI pour le fonds et 399K€ FAI pour l'ensemble (murs + fonds).Accompagnement total pour la vente (Avocats, Financements, Stages et mise en relations avec les différents commerciaux)
Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 414151068, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dieppe - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 19/03/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 70916 - Réf Superimmo : ANVXV7GF7
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| Prix de vente : 126 500 € | Prix au m² : 1 977 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=439
| 64 m² |
Non soumis au DPE
Diagnostics réalisés le 16/01/2019.
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