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Vente divers 135 840 €

64,94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Crotoy (80550)

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2 092 €/m²
Exclusivité

Odalys Invest

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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE de 5,52 % .
Loyer annuel actuel : 7.501,00 €uros HT (soit TTC 8.251 €). En bail commercial meublé renouvelé dernièrement sous de nouvelles conditions jusqu'au 30/09/2033 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 56
Aucune procèdure en cours

A VENDRE : Dans la Baie de Somme, dans la station balnéaire Le Crotoy, jolie maisonnette 4 pièces en duplex, avec jardinet et terrasse à jouissance privatives, située en résidence de tourisme ; elle se compose au RDC d'une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, salle de bains et WC indépendant. Au 1er étage un dégagement menant sur 2 chambres avec placard, ainsi qu'une salle de bain. La résidence idéalement située à quelques pas de la plage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 617 - Réf Superimmo : ANVXX9BVV

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Caractérisques

Prix de vente : 135 840 €	Prix au m² : 2 092 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.odalys-invest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

64,94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 10 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2012	Séjour de 18 m²
2 salles de bain	2 wc
Jardin (14 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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