Vente divers 1 500 000 €

650 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Sigismond (74300)

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2 308 €/m²
2 Garages

Exceptimmo

115 avis

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Description

A vendre chalet avec à fort potentiel d'une surface habitable d'environ 650 m2, sur un terrain d'environ 10500 m2, et 80 places sur deux parkings. reprendre une activité professionnelle pour de l'évènementiel chambre d'hôtes, repas de fin d'année anniversaire, vendu avec une licence 4.
Vous trouverez au R-1 : un appartement d'une surface de 136 m2 habitables, avec 4 grandes chambres de (16,15,19,13 m2) ayant chacune un point d'eau, une salle de bain, un wc. Une remise, une cave à vin, une chaufferie, 2 wc, une réserve d'eau, pour une surface de 63 m2 et un garage de 30 m2.
Au RDC : une entrée, un bureau, et une salle dancing avec bar pouvant accueillir environ 250 personnes, pour une surface d'environ 240 m2.
Au R+1 : une entrée, un vestiaire, une salle de restaurant d'environ 73 m2 de 50 couverts, cuisine, un four à bois, une chambre, doubles wc, laboratoire et grand débarras.
Deux terrasses une de 55 m2 et une de 17 m2 avec une vue à vous couper le souffle.
Venez découvrir cet endroit à 850 mètres d'altitude, dans le ' GRAND MASSIF' avec une vue imprenable et à vous couper le souffle, à proximité des stations de ski les plus connues entre 20 et 30 minutes (Flaine, Carroz d'Arraches et de Samoëns, Morzine, Avoriaz, Les Jets, Chamonix, Les Contamines-Montjoie, Megève). A 10 minutes de toutes les commodités et de l'entrée d'autoroute A40, à 50 minutes de l'aéroport de GENEVE. Amoureux de la montagne, du ski, de la randonnée, VTT, envie de créer un nouveau projet une nouvelle vie.
Pour tout complément d'information merci de contacter votre conseiller en immobilier Mr Raphaël LACHIZE au 06.47.94.46.12, Agence EXCEPTIMMO 6 place des Terreaux, 01300 BELLEY, inscrit au RSAC Bourg-En-Bresse no 832.499.644.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : VC0003449 - Réf Superimmo : ANVXXAF4I

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Caractérisques

Prix de vente : 1 500 000 €	Prix au m² : 2 308 € / m²

Barème d’honoraires : https://exceptimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

650 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 10 500 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Année de construction : 1970
1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

66 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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