Vente divers 22 000 €

65 m²

2 pièces 2 p

Vic-Fezensac (32190)

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338 €/m²

IMMOBILIER Isabelle VERCANT

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Description

FOND DE COMMERCE A VIC FEZENSAC
VIC FEZENSAC - A vendre fond de travaux réalisés courant 2013/2014 pour un institut de beauté fraîchement repeint en novembre 2021 avec des peintures écologiques A+.
Un lieu où dès que l'on passe la porte invite à la détente et à la relaxation.
Plusieurs matières s'y retrouvent dont l'élément central, la cabane en bois de volige fixée sur une structure en fer forgé fabriquée de façon artisanale avec son comptoir assorti, un grand mur en pierre apparente, un sol en jonc de mer ainsi qu'un petit escalier en marches industrielles pour accéder à la réserve du fond carrelée avec point d'eau et cabine de douche. Wc indépendant avec lave-mains.
Ce local est situé au rez-de-chaussée d'un ancien immeuble à deux étages.
La vitrine est équipée d'un volet roulant de protection. Climatisation réversible.
Proposition du rachat des travaux du fond de ce local qui est actuellement un institut de beauté biologique et naturel et qui pourrait accueillir tout type de commerce hormis les métiers de bouche (restauration) avec reprise du bail commercial d'un loyer de 340€ par mois + 24€ de charges annuelles pour les déchets ménagers.
Au sous-sol il y a une cave d'où on peut accéder par le magasin où par l'extérieur de l'immeuble, cette cave est partagée avec les deux locataires du dessus et 1/3 de la cave est à disposition dans le bail pour entreposer du matériel ou du stockage.
Bien sûr des travaux d'amélioration pourraient être ajoutés à votre convenance mais la boutique est opérationnelle pour un démarrage immédiat.
PRIX : 22 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/09/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : IV284 - Réf Superimmo : ANVXWRF4T

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Caractérisques

Prix de vente : 22 000 €	Prix au m² : 338 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immobilier-vercant.com/index.php?action=page7

65 m² - 2 pièces	1 salle d'eau

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