Vente divers 4 950 000 €

665 m²

13 pièces 13 p

9 chambres 9 ch

Biarritz (64200)

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7 444 €/m²

Sophie GARCIA - Expertimo

07 71 07 71 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

4 950 000 euros Fraisd'agence inclus
Le Bijou Biarrot.
Majestueuse demeure de la belle époque à deux pas de l'océan. comprenant 9 chambres, 7 salles de bain, sur une parcelle en partie classée de 7500 M2 de terrain magnifiquement arborée.
Airbask'nb vous propose cette propriété exceptionnelle située à quelques minutes du centre-ville de Biarritz et des plages océanes.
Cette villa de prestige d'environ 670 m2 au sol ( 473 M2 en loi carrez) sur 3 niveaux fût bâtie par le talentueux architecte Alfred LAULHE dans les années 20.
Nous imaginons de superbes fêtes dans les divers salons ouverts sur les extérieurs.
Le bijou Biarrot comprend la villa principale où l'on peut compter plusieurs salles de récéption, une majestueuse entrée avec un escalier en pierre exceptionnel, une incroyable bibliothèque en bois avec cheminée, un salon avec cheminée, un salon de reception avec cheminée, une salle à manger, une immense cuisine avec carreaux d'origine et cellier.
Aux étages, une suite présidentielle avec deux sublimes et uniques salle de bain, ainsi que d'autres suites pour un total de 9 chambres.
Sur une partie du terrain, vous jouirez d'une villa de gardien pouvant être entièrement réaménagée ( environ 80 m2) avec possibilité de créer un étage, un jardin privatif et places de stationnement privées.
Le calme et la sérénité sont le luxe suprême pour ce magnifique parc clos et arboré de veilles essences ainsi qu'un magnolia posé majestueusement au milieu du jardin depuis un siècle.
Le terrain d'environ 7500 m2 offre de très beaux coins intimistes et surprend par sa beauté et sa conservation en plein coeur de Biarritz.
Un grand sous-sol complète le tout.
Le jardin pourra accueillir une piscine plein sud.
Travaux de Réactualisation totale à prévoir mais habitable en l'état.
POSSIBILITES SUR CE TERRAIN (sous conditions d'acceptation de l'urbanisme) :
> un programme de rénovation de la Villa Claudenia et de transformation en appartements
> un programme hôtelier associé à une économie de la cosmétique ou du bien être
> un programme médical type clinique
> un programme de résidence senior
Serait envisageable également la création de surfaces de planchers supplémentaires : la construction d’un bâtiment connecté à l’existant (à l’arrière côté annexe) selon un style résolument historique type pastiche intelligent permettant de réaliser un programme annexe médical ou bien être et de regrouper les circulations verticales escales + ascenseurs pour desservir les niveaux historiques.
Vous pouvez me joindre au 07.71.07.71.22 ou par mail :
Au plaisir pour une visite.
Cette annonce vous est proposée par GARCIA Sophie - SASU - NoRSAC: 981 501 265, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BAYONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : BIJOU - Réf Superimmo : ANVXX8PD2

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Caractérisques

Prix de vente : 4 950 000 €	Prix au m² : 7 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2418

665 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 7 500 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1910	1 salle d'eau - 6 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 210 € / an

Maximum : 8 440 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2022.

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SOPHIE GARCIA - EXPERTIMO

Siren : 981501265