Vente divers 164 000 €

66 m²

Levallois-Perret (92300)

iad France - Thomas-Georges Fritsch (07 57 09 69 60) vous propose : **Opportunité exceptionnelle ! Restaurant d'angle prospère à Levallois-Perret à vendre**
Situé à deux pas du Centre Aquatique de Levallois-Perret et de la place Jean Zay récemment rénovée, ce charmant restaurant d'angle est une véritable pépite. Ouvert depuis 2017, il a su fidéliser une clientèle d'habitués et profite de la proximité de nombreuses entreprises dans le quartier.
**Caractéristiques clés :**
- **Emplacement de choix :** En plein cOEur de l'activité, avec une visibilité maximale.
- **Surface généreuse :** Surface commerciale de 44m2 environ, comprenant une salle lumineuse avec comptoir de vente à emporter et 26 places assises, ainsi qu'une terrasse ensoleillée pouvant accueillir jusqu'à 30 personnes (droit de terrasse sur un grand trottoir ensoleillé tout l'été).
- **Potentiel de développement :** Actuellement ouvert uniquement les midis du lundi au vendredi, le restaurant a déjà testé avec succès des brunchs les week-ends pendant 3 étés consécutifs, offrant un vecteur de chiffre d'affaires supplémentaire considérable.
- **Cuisine équipée :** Petite cuisine de plain-pied avec extraction 250, parfaitement fonctionnelle pour répondre aux besoins actuels et futurs.
- **Réserve et vestiaire :** Un espace de réserve et un vestiaire de 21m2 environ en sous-sol, entièrement remis à neuf en 2017, offrant un espace supplémentaire pour le stockage et l'organisation.
- **Polyvalence de l'activité :** Vente sur place, à emporter et potentiel de développement du chiffre d'affaires avec la livraison.
- **Chiffre d'affaires solide :** Un bon chiffre d'affaires actuel avec un potentiel de croissance significatif.
**Prix de cession :** 251.000€ FAI.
Une opportunité rare sur le marché, ce restaurant est idéal pour un entrepreneur passionné cherchant à investir dans un secteur dynamique avec un fort potentiel de croissance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Thomas FRITSCH
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas-Georges Fritsch (ID 72739), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 824016554
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Prix de vente : 164 000 €

Prix au m² : 2 485 € / m²

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THOMAS-GEORGES FRITSCH - IAD

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