Vente divers 399 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

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6 045 €/m²
Exclusivité

Leprince

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Description

Nice Musiciens / Cabinet Médical dans immeuble Bourgeois
Nice Musiciens : Dans un immeuble de style Art déco de 1931, à l’angle des rues Rossini et Amiral de Grasse, appartement de 66 m² utilisé actuellement comme cabinet médical, à proximité immédiate des Transports du boulevard Gambetta tout juste métamorphosé.
Entrée / salle d’attente donnant accès aux trois Bureaux, à la salle de Douche, au coin Kitchenette et aux Toilettes indépendantes.
Parfaitement aménagé pour un cabinet médical, cet espace peut être Adapté à toute autre profession Libérale, activité Médicale ou commerciale.
Une Cave complète ce bien idéalement Situé au cœur de la nouvelle Coulée verte de Gambetta.
Dossier de présentation Complet, devis travaux et Visite virtuelle Immersive disponibles sur demande.
Les Honoraires sont à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Publiée le 14/03/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : AR2332 bis - Réf Superimmo : ANVXV5Z5P

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 6 045 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 192 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

66 m² (carrez : 66) - 3 pièces - 1 chambre	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1929	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Séjour de 23 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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