Vente divers 206 000 €

68 m²

Baden (56870)

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3 029 €/m²
Chauffage collectif: radiateurs

ROMAIN BRIFFAUT - 3%.com

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Description

3%.Com Immobilier Baden-
Local professionnel à vendre de 68m2 dans la maison de santé de Baden
En parfait état, le bâtiment date de 2018, aucuns travaux à prévoir, localisé derrière la maire de Baden au cœur du bourg !
Bien organisé, les 3 cellules disposent d'un accès depuis la salle d'attente de point d'eau et d'une sortie sur l'extérieur, parfait pour éviter que les clients ou patients se croisent.
L'ensemble est actuellement loué dans son intégralité (Kiné, infirmières, médecines douces...)

Il se compose de 3 pièces :
-Une cellule de 21m2
-Deux cellules de 15m2
-Une salle d'attente pour les 3 cellules de 13m2
-WC en accès PMR et aux normes
-Un local technique
-Stationnements nombreux devant le bâtiment

Deux stationnements sont vendus avec ce local plus les parkings mutualisés, il ne manque jamais de stationnement
Local poubelles et local vélos dans la copropriété

L'ensemble permet de collecter 1500 € de loyer.
Bâtiment peu énergivore, chauffage pompe à chaleur, double vitrage…
Nombre de lots dans la copropriété :26
Nombre de lots vendus : 3

Charges de copropriété de 90€/mois
Prix de vente frais d’agence inclus de 206 000 € dont 6 000 € de frais d’agence à la charge de l‘acquéreur
Prix de vente hors frais d’agence de 200 000 €

Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/10/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : V1590057753 - Réf Superimmo : ANVXWYKG5

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Caractérisques

Prix de vente : 206 000 €	Prix au m² : 3 029 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=159

68 m²	Année de construction : 2018
Chauffage collectif: radiateurs

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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