Superimmo
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Vente divers 355 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
Tassin-la-Demi-Lune (69160)

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  • 5 221 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage collectif au gaz
Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

870 avis
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Description

EXCLUSIVITE A VENDRE 'LOCAL PROFESSIONNEL' LIBRE DE 80M2 AU SOL
Au plein coeur de TASSIN LA DEMI-LUNE, Belle opportunité idéale pour une activité de profession libérale avec son accessibilité au sein de la copropriété avec toutes les autorisations et une confortable fonctionnalité.
Il se compose d'un accueil pratique et confortable, une belle salle d'attente, un WC PMR, une spacieuse salle de consultation très lumineuse sans vis à vis avec un point d'eau et sa loggia LE TOUT CLIMATISÉ et une pièce de repos avec une douche et WC privatif. L'aménagement offre un environnement de travail agréable avec ses meubles sur mesure de qualité.
POSSIBILITE D'ACQUERIR UN BOX FERME EN SUS
Conforme aux normes ERP et PMR, ce bureau est parfaitement adapté pour accueillir vos employés et clients. Les sanitaires sont présents, garantissant un confort optimal..
Situé à proximité de nombreuses commodités, ce bien est un atout majeur pour votre activité. Au pied de cette résidence, vous trouverez des arrêts de bus, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces d'alimentation générale. Profitez également d'un parc et jardin à proximité pour des pauses détente.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bureau moderne et fonctionnel à Tassin-la-Demi-Lune. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Vous désirez visiter ce bien,
Contactez Mr Raphaël DEFLACHE au 06.09.01.17.21
Numéro RASC 408 227 460
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 17/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 20589-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXX72B2
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 5 221 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/38202/3tlvg/bareme_honoraires_dec_2024_1_1.pdf

68 m² - 3 piècesOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagéeAnnée de construction : 2015
Chauffage collectif au gazCopropriété de 110 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

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